監(jiān)督檢查

近期，縣城市管理局與縣紀委監(jiān)委、鯉城街道、市場監(jiān)管局等部門在香港財富中心吉第小區(qū)聯(lián)合打造公共收益規(guī)范管理試點小區(qū)，并制定《仙游縣城市管理局關(guān)于全面推廣住宅公共收益規(guī)范管理示范小區(qū)典型做法的通知》，進一步規(guī)范我縣住宅小區(qū)公共收益管理，以點帶面進行全面推廣，同時加強推廣情況現(xiàn)場指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督整改等。

據(jù)了解，為深入開展“點題整治”物業(yè)服務(wù)企業(yè)侵占住宅小區(qū)業(yè)主公共收益專項行動，有效推進我縣住宅小區(qū)公共收益規(guī)范管理，維護小區(qū)業(yè)主和物業(yè)企業(yè)合法權(quán)益，我縣通過“1+3”公開公示模式，也就是在原有公示公共收益收支情況基礎(chǔ)上增加“法律法規(guī)宣傳+居民意見建議+部門企業(yè)回音”，確定公共收益公示內(nèi)容和模板，各物業(yè)小區(qū)按模板制作統(tǒng)一公開宣傳欄。同時通過小區(qū)業(yè)主微信群定期宣傳、張貼海報、懸掛橫幅、設(shè)置意見箱、開展業(yè)主問卷調(diào)查等方式，全方位營造濃厚宣傳、監(jiān)督氛圍，進一步提升小區(qū)業(yè)主對公共收益的知曉率和監(jiān)督率。

確保公共收益由“糊涂賬”變“明白賬”，根據(jù)通知要求，物業(yè)服務(wù)企業(yè)須簽訂《小區(qū)公共收益規(guī)范管理承諾書》，承諾不侵占小區(qū)業(yè)主公共收益、按規(guī)定公開公示收支明細和自愿承擔有關(guān)責任等內(nèi)容，由企業(yè)主要負責人和小區(qū)物業(yè)經(jīng)理簽字、企業(yè)蓋章。

未成立業(yè)委會或業(yè)委會未能有效開展工作的小區(qū)，按《福建省物業(yè)管理條例》等規(guī)定，通過屬地鎮(zhèn)街、社區(qū)引導(dǎo)小區(qū)成立“臨時物業(yè)管理委員會”（簡稱臨時物管委），由臨時物管會代業(yè)委會履行管理公共收益有關(guān)職能，直至成立業(yè)委會后終止。由臨時物管委開設(shè)小區(qū)公共收益管理專戶，用于儲存屬于業(yè)主的公共收益，并制定專戶使用管理監(jiān)督辦法。