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上一輪房補締造了樓盤銷售神話

　在全縣人民的一片期待中，昨日，我縣正式下發文件《仙游縣人民政府關于進一步提高城鎮化水平的實施意見》（仙政文〔2017〕102號），公布了我縣最新的購房補貼政策。自2017年4月20日至9月30日止，凡在我縣境內購買新建商品房的所有單位和個人，均可享受政府購房補貼。
　　補貼標準方面，購買商品住宅的，給予政府財政補貼300元/㎡；購買SOHO辦公、商業用房的，單價低于1萬元（含1萬元）的給予政府財政補貼400元/㎡，單價在1萬元-1.5萬元（含1.5萬元）的給予政府財政補貼500元/㎡，單價高于1.5萬元/㎡的給予政府財政補貼600元/㎡。
　　《意見》指出，購房人應在2017年11月30日前持公民身份證等有效證件、戶口簿、家庭成員證明、營業執照（單位購房）、銀行賬號、商品房買賣合同、購房發票及我縣不動產登記部門發放的《預購商品房預告登記證明》等有關材料向縣住建局房管中心申請購房補貼。
　　補貼發放時間方面，全額繳納購房款的購房者，在購房合同備案后一次性發放。非全額繳納購房款的購房者，在購房合同備案后，先發放一半補貼款，余下一半在辦理購房按揭貸款后發放。
　　為防止房地產開發企業借政府執行階段性購房補貼政策哄抬房價，《意見》要求，各房地產開發企業須在2017年4月25日前與縣住建局簽訂誠信經營讓利框架協議，否則其開發項目商品房購買者不予享受政府階段性購房補貼。
　　《意見》指出，要合理引導住房消費，支持農民進城購房。鼓勵房地產開發企業主動作為，優化產品結構，提升樓盤品質，順應市場規律調整營銷策略，適當向進城（鎮）購房農民讓利促銷，以“低價跑量”為主基調，采取團購優惠、附送裝修、前期物業服務等方式加快消化存量商品房?？h住建局要積極搭建購房服務平臺，引導房地產開發企業、中介機構發布庫存房源信息，促進購房者與在售項目對接，方便農民購房。銀行金融機構和縣住房公積金管理部門要加大對農民進城（鎮）購買普通自住房信貸支持力度，適當降低按揭貸款門檻，提高貸款審批效率，并及時給予放款，要把對農民購房信貸支持情況納入“金融機構考評”指標。
　　同時，《意見》還傾斜支持部分群體進城購房。家庭成員在我縣中心城區規劃區范圍內無自有房產且承諾今后不在原戶籍地新建房屋的5類對象，進城購買商品住宅并將家庭全部或部分成員戶籍遷移進城的，除享受階段性購房補貼外，由縣財政另行給予100元/㎡購房補貼，每戶補貼一套。
　　獲悉這一補貼政策的市民林新友喜笑顏開，他告訴記者，錯過了上次補貼，這回不會再錯過了。與林新友持相同觀點的人不在少數，觀望著的準購房者大都表示，借此利好契機，值得出手。業內人士分析認為，這對我縣房地產市場來說，無疑是一項極大的利好和促進，對加快我縣新型城鎮化進程，做大城鎮人口規模，提高城鎮化水平具有重要意義。