測繪
進場拆除
測量
拆遷
居民簽約 7月2日，隨著鯉城街道三大片區項目征遷動員大會開展，街道全體黨政領導、包片干部迅速行動，放棄休假堅守一線，頭頂驕陽夜以繼日，在街道上下掀起了新一輪的項目攻堅熱潮。 鯉城街道作為縣城中心區域，是今年我縣項目攻堅的主戰場，時間緊、任務重、壓力大。其正在火熱推進的三大片區改造，分別為東城區、北城區、西城區，這是縣委縣政府關于城市“雙百”工程及“六大片區”改造規劃的重要組成部分。三大片區共涉及改造面積約520萬平方米，拆遷面積約131萬平方米，涉及征遷戶1303戶，該街道已高效啟動各項前期工作。 門戶大道帶動新城崛起 ■東城區（迎賓路片區） 項目范圍：東至迎賓路-藝都路-寶泉路-寶龍西路-迎賓路，西至東二環路，南至木蘭溪，北至錦繡路。 主干道：迎賓路、藝都路、東二環路。 該片區涉及征地面積114.2萬平方米，拆遷房屋31萬平方米，拆遷戶458戶。 7月6日上午，驕陽似火。在迎賓路路幅段項目現場，工作人員和施工機械正式進場，開始進行房屋拆除工作。該項目涉及征地6.7萬平方米，拆遷面積6萬余平方米，拆遷戶72戶，于6月2日啟動簽約工作，僅用一個月就基本完成簽約工作。 與此同時，迎賓路周邊地塊的征遷工作隊，也進場開展入戶宣傳和房屋清丈工作。 規劃建設的迎賓路路幅段項目，是仙游城區的門戶大道。項目位于北寶峰社區，南起金鳳橋新橋，北接北三環路，道路全長643米、寬68米。它是縣城東向門戶的一條重要干道，建成后不僅將成為貫通南北、連接新老城區的交通動脈，同時也直通莆永高速城區出口，對展示城市形象具有極為重要的意義。 據了解，迎賓路的建設將進一步完善我縣城市路網結構，提高周邊居民的出行品質，更能帶動規劃中的東城區開發建設，促進道路沿線產業及經濟發展。目前，東城區的城市設計及功能布局已完成。迎賓路沿線已規劃雙創中心、高端住宅小區、學校、體育公園，以及莆仙風情商業街等，包含交通、景觀、文化、產業等多項功能。 貫通新老城區交通動脈 ■西城區（含公園路、壩垅社區度下片區） 項目范圍：東至筆架山路-清源路-西一環路，西至規劃路，南至木蘭路，北至貴峰路-西一環路-北三環路，包含公園路北通項目（含安置區）、壩壟社區度下片區改造項目。 主干道：西一環路、清源路、公園路。 該片區涉及征地面積227.9萬平方米，拆遷68萬平方米，拆遷戶425戶。 公園路北通項目（含安置區），是備受社會各界關注的老城區改造重點項目。其南起縣公安局舊址大門前，北接北一環路實驗小學新校區，道路全長454米、寬24米。該項目涉及拆遷民房68戶，征遷面積4.2萬余平方米。前期工作進展順利，基本完成簽約，正在進行凈地拆除工作。一條貫通縣城南北、連接新老城區的交通動脈呼之欲出。 該項目建成后，將進一步完善城區路網，緩解老城區的交通壓力，促進鯉北新區開發建設。與此同時，沿線居民也將徹底告別破舊的住宅和狹窄的出行道路，進一步提升人居和出行品質。 7月5日，在壩壟社區度下片區，工作人員正在對征遷房屋進行丈量。該片區改造范圍東至城區中心農貿市場，西至八二五北街，南臨仙游賓館，北接北一環路，改造面積達近3萬平方米，拆遷面積2.6萬平方米，拆遷戶42戶。 據了解，度下片區由于地勢低洼，存在安全隱患，且周邊民房多為老舊房屋。該項目的推進也得到絕大多數住戶的支持，進展順利。屆時，這里將打造成為商住一體的高端城市住宅小區。 土拍樓面價 創新高 ■北城區（美食城東、西片區） 項目范圍：東至東一環路，西至八二五北街，南至貴峰路，北至北三環路。 主干道：八二五北街。 該片區涉及征地面積177.9萬平方米，拆遷面積32萬平方米，拆遷戶420戶。 北城區的主要征遷項目是美食城東、西片區。6月12日，美食城西片區的兩幅地塊PS-2020-7號地塊和PS-2020-8號地塊正式開拍。激烈的競爭直接推高了成交價，兩幅地塊的最終成交價均突破4000元/㎡，兩度刷新我縣土拍樓面均價。 據了解，經過激烈的舉牌和競爭，PS-2020-7號地塊被碧桂園以2.06億元的價格成功竟得，經測算，其成交樓面價約4002元/㎡，刷新了此前的相關記錄。不過該記錄極為短暫，緊隨其后拍賣的PS-2020-8號地塊，被永鴻集團以2.72億元的價格成功竟得，成交樓面價約4208元/平方米，再度刷新歷史。 該片區土拍樓面價創新高，得益于鯉城街道征遷干部先行一步，高效推動。美食城西片區（含安置區）涉及征地14.9萬平方米，拆遷面積10.3萬平方米，拆遷戶172戶。該片區4月份啟動征遷，5月份基本完成，兩地塊于6月12日上午摘牌出讓，貢獻土地出讓金4.78億元，實現當季度啟動拆遷、當季度凈地交地、當季度完成出讓。 目前，在美食城東片區，工作人員正在開展入戶宣傳和房屋丈量工作。 |
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