測繪
進場拆除
測量
拆遷
居民簽約 7月2日,隨著鯉城街道三大片區項目征遷動員大會開展,街道全體黨政領導、包片干部迅速行動,放棄休假堅守一線,頭頂驕陽夜以繼日,在街道上下掀起了新一輪的項目攻堅熱潮。 鯉城街道作為縣城中心區域,是今年我縣項目攻堅的主戰場,時間緊、任務重、壓力大。其正在火熱推進的三大片區改造,分別為東城區、北城區、西城區,這是縣委縣政府關于城市“雙百”工程及“六大片區”改造規劃的重要組成部分。三大片區共涉及改造面積約520萬平方米,拆遷面積約131萬平方米,涉及征遷戶1303戶,該街道已高效啟動各項前期工作。 門戶大道帶動新城崛起 ■東城區(迎賓路片區) 項目范圍:東至迎賓路-藝都路-寶泉路-寶龍西路-迎賓路,西至東二環路,南至木蘭溪,北至錦繡路。 主干道:迎賓路、藝都路、東二環路。 該片區涉及征地面積114.2萬平方米,拆遷房屋31萬平方米,拆遷戶458戶。 7月6日上午,驕陽似火。在迎賓路路幅段項目現場,工作人員和施工機械正式進場,開始進行房屋拆除工作。該項目涉及征地6.7萬平方米,拆遷面積6萬余平方米,拆遷戶72戶,于6月2日啟動簽約工作,僅用一個月就基本完成簽約工作。 與此同時,迎賓路周邊地塊的征遷工作隊,也進場開展入戶宣傳和房屋清丈工作。 規劃建設的迎賓路路幅段項目,是仙游城區的門戶大道。項目位于北寶峰社區,南起金鳳橋新橋,北接北三環路,道路全長643米、寬68米。它是縣城東向門戶的一條重要干道,建成后不僅將成為貫通南北、連接新老城區的交通動脈,同時也直通莆永高速城區出口,對展示城市形象具有極為重要的意義。 據了解,迎賓路的建設將進一步完善我縣城市路網結構,提高周邊居民的出行品質,更能帶動規劃中的東城區開發建設,促進道路沿線產業及經濟發展。目前,東城區的城市設計及功能布局已完成。迎賓路沿線已規劃雙創中心、高端住宅小區、學校、體育公園,以及莆仙風情商業街等,包含交通、景觀、文化、產業等多項功能。 貫通新老城區交通動脈 ■西城區(含公園路、壩垅社區度下片區) 項目范圍:東至筆架山路-清源路-西一環路,西至規劃路,南至木蘭路,北至貴峰路-西一環路-北三環路,包含公園路北通項目(含安置區)、壩壟社區度下片區改造項目。 主干道:西一環路、清源路、公園路。 該片區涉及征地面積227.9萬平方米,拆遷68萬平方米,拆遷戶425戶。 公園路北通項目(含安置區),是備受社會各界關注的老城區改造重點項目。其南起縣公安局舊址大門前,北接北一環路實驗小學新校區,道路全長454米、寬24米。該項目涉及拆遷民房68戶,征遷面積4.2萬余平方米。前期工作進展順利,基本完成簽約,正在進行凈地拆除工作。一條貫通縣城南北、連接新老城區的交通動脈呼之欲出。 該項目建成后,將進一步完善城區路網,緩解老城區的交通壓力,促進鯉北新區開發建設。與此同時,沿線居民也將徹底告別破舊的住宅和狹窄的出行道路,進一步提升人居和出行品質。 7月5日,在壩壟社區度下片區,工作人員正在對征遷房屋進行丈量。該片區改造范圍東至城區中心農貿市場,西至八二五北街,南臨仙游賓館,北接北一環路,改造面積達近3萬平方米,拆遷面積2.6萬平方米,拆遷戶42戶。 據了解,度下片區由于地勢低洼,存在安全隱患,且周邊民房多為老舊房屋。該項目的推進也得到絕大多數住戶的支持,進展順利。屆時,這里將打造成為商住一體的高端城市住宅小區。 土拍樓面價 創新高 ■北城區(美食城東、西片區) 項目范圍:東至東一環路,西至八二五北街,南至貴峰路,北至北三環路。 主干道:八二五北街。 該片區涉及征地面積177.9萬平方米,拆遷面積32萬平方米,拆遷戶420戶。 北城區的主要征遷項目是美食城東、西片區。6月12日,美食城西片區的兩幅地塊PS-2020-7號地塊和PS-2020-8號地塊正式開拍。激烈的競爭直接推高了成交價,兩幅地塊的最終成交價均突破4000元/㎡,兩度刷新我縣土拍樓面均價。 據了解,經過激烈的舉牌和競爭,PS-2020-7號地塊被碧桂園以2.06億元的價格成功竟得,經測算,其成交樓面價約4002元/㎡,刷新了此前的相關記錄。不過該記錄極為短暫,緊隨其后拍賣的PS-2020-8號地塊,被永鴻集團以2.72億元的價格成功竟得,成交樓面價約4208元/平方米,再度刷新歷史。 該片區土拍樓面價創新高,得益于鯉城街道征遷干部先行一步,高效推動。美食城西片區(含安置區)涉及征地14.9萬平方米,拆遷面積10.3萬平方米,拆遷戶172戶。該片區4月份啟動征遷,5月份基本完成,兩地塊于6月12日上午摘牌出讓,貢獻土地出讓金4.78億元,實現當季度啟動拆遷、當季度凈地交地、當季度完成出讓。 目前,在美食城東片區,工作人員正在開展入戶宣傳和房屋丈量工作。 |